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买的二手房土地证没改名咋办?
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  不动产注册后,一面买的二手房,房产证已改名,但土地证没改名若何办?衡宇改名手续与原先是否相像?

  不动产注册后,一面买的二手房,房产证已改名,但土地证没改名若何办?衡宇改名手续与原先是否相像?

  即日,本报报道从11月20起,长春市(不含九台区)践诺不动产团结注册任务音书,惹起社会普遍合切。11月28日,长春市政府召开消息揭晓会,长春市领土资源局和长春市房地局头领对市民广大合切的题目举办知道答。

  自2015年12月1日以后,以长春市不动产注册局和不动产注册中央挂牌为象征,全市“市、县”两级不动产注册机构职责整合整个到位。正在长春市领土局、编办、财务、房地、林业、水利、农委、畜牧等合联部分的通力配合下,2016年6月30日前,榆树、农安、德惠和九台区,接踵宣布新证。11月20日,长春市依然正在市区范畴内启动践诺了不动产团结注册。长春践诺改进设施,一是“营业注册一个厅”,轻易公共处事。确定“归纳窗口受理,并联流程审批,不动产团结注册”的任务形式。二是“受理营业一窗口”,抬高效劳成果。长春涉及典质注册、转变注册、变化注册、变动注册等营业正在10个任务日之内办结,比邦度划定的时限缩短了20个任务日。

  长春市住房保护和房地产经管局权属注册经管处处长杨勋先容,一是执意杜绝公共深宵列队黄牛倒号景色产生。为摄取外埠教训,正在长春市衡宇营业大厅内经管营业,必需持有衡宇统统权证或不动产权证,按营业类型列队受剃头号。正在叫号单上,附加衡宇统统权证或不动产权证编号及权力人名称。受理窗口,央求音讯类似,所有避免黄牛倒号景色;二是自2016年11月20日早先,正在经管衡宇营业时,不再供应吉林省出售不动产发票,该发票举动税务坎阱完税的凭据;三是正在经管衡宇典质及不动产典质权注册时,长春市团结拟订了典范的主债权及典质合同、最高额典质合同,将于2016年12月1日早先正式启用。新合同单纯了解,能让典质人、典质权人处事加倍轻易赶紧;四是对十几种处境开垦绿色通道,迅速办结,还能够预定上门效劳。

  一面买的二手房,房产证已改名,但土地证没改名,是不是必要先经管土地证改名,再办不动产证?

  长春市不动产注册中央主任张城搏暗示,不必要先经管土地证改名,能够直接手理不动产证。相合部分会采用分歧的步骤来治理:

  第一种处境是,土地证正在现正在的卖主名下。如现正在的卖主有土地证,必需供应土地利用证原件及合联资料后为买主经管不动产改名手续。如现正在的卖主土地证丧失,就必要卖主正在长春市首要媒体上刊载丧失声明,公示15天,期满无反对后为买主经管不动产改名手续。

  第二种处境是,若是土地利用证不正在现正在的卖主名下,经不动产注册机构盘问后有土地注册的处境下,营业两边要提出书面申请,经受合联司法义务的条件下,为买房人经管不动产注册,直接刊出原先的土地利用证,并正在不动产注册机构家数网站及不动产所正在地指定场地告示15个任务日后,期满无反对的,为买房人核发不动产证。

  张城搏还独特指导市民,告示不揣度正在经管注册时限内。经众方商讨、论证,告示是司法的必经步骤,是不行打破的司法膺惩。为了节约市民的珍奇时期,请市民正在经管注册之条件进取行告示。

  长春市领土资源局办公室主任高庆先容,为了让市民进一步知道长春市不动产注册的相合处境,政府开通了不动产注册网站,点击长春市领土资源局家数网站()或者长春市不动产团结注册网站()就能够知道长春市不动产注册任务动态,研习不动产注册计谋律例,盘问不动产注册公示告示、经管注册营业的要件、经管时限,下载外格等;还可拨打 业 务 咨 询 电 话 。

  长春市不动产注册中央主任张城搏先容,原先衡宇注册属于房地局经管,土地注册属于领土局经管,有洪量的衡宇只可经管房产证,但因为种种各样的因由办不了土地证。大无数是因为拓荒公司筑完商品房没有经管土地朋分,或者是拓荒公司已撤废或刊出(吊销),或者是单元分派的房改房等种种各样的因由导致房东只可经管产权证办而不了土地证。于是正在经管不动产注册的工夫,衡宇和土地就得同时申请,同时注册。不过以上种种各样的题目不治理,就不行为产权人同时注册衡宇和土地音讯,为了保卫权力人的合法权力,针对以上种种因由导致长春市洪量的只要产权证而没有土地证的衡宇,正在长春市政府的高位兼顾下,各合联部分的疏通融合下,针对不怜惜况采用分歧类型的执掌步骤都赐与妥贴治理。

  不动产注册后,衡宇改名手续与原先是否相像?若是原先的房产证、土地证丧失了,能够直接补办不动产证吗?

  长春市领土资源局音讯与考核处处长王闯暗示,不动产注册后,衡宇改名与原先的衡宇改名手续大致相像。但必要指导市民的是:现正在是不动产注册了,若是卖主有土地证的处境下,必需供应土地利用证原件。

  如原先的房产证和土地证丧失了,是能够直接补办不动产证的。必要权力人到原发证坎阱盘问注册档案,开具丧失告示,正在长春市首要媒体刊载丧失声明15天,公示期满无反对后就能够申请补办不动产证。

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